Estimation théorique
La Voie de la Mure,42800 Chagnon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Voie de la Mure,42800-Chagnon indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-01 | 17 | VOIE DE LA MURE | 3 | 95 | 130 | 216943€ | 2284€ |
2021-04-23 | 575 | VALL DE L EMIEU | 3 | 83 | 152 | 151200€ | 1822€ |
2021-03-08 | 40 | VOIE DE LA MURE | 5 | 110 | 500 | 306200€ | 2784€ |
2021-09-01 | 731 | VALL DE L EMIEU | 4 | 123 | 1500 | 450000€ | 3659€ |
2021-01-15 | 9000 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 103 | 760 | 250000€ | 2427€ |
2020-06-29 | 29 | MTE FERMIERE | 2 | 45 | 80 | 130500€ | 2900€ |
2019-07-18 | 561 | MTE DES ROCHES | 1 | 62 | 250 | 25000€ | 403€ |
2023-04-26 | 561 | MTE DES ROCHES | 1 | 62 | 250 | 279000€ | 4500€ |
2021-09-14 | 66 | RTE DE LA VIOLIERE | 4 | 95 | 1304 | 350000€ | 3684€ |
2021-12-22 | 271 | MTE DES ROCHES | 1 | 69 | 130 | 220000€ | 3188€ |
2022-08-05 | 152 | RUE DE LA FONTAINE DISPARUE | 4 | 120 | 30 | 142000€ | 1183€ |
2022-12-14 | 171 | RUE DE LA FONTAINE DISPARUE | 3 | 72 | 120 | 150000€ | 2083€ |
2022-10-10 | 192 | RUE DE LA FONTAINE DISPARUE | 2 | 40 | 72 | 80000€ | 2000€ |
2022-11-10 | 1486 | MTE DES ROCHES | 2 | 63 | 145 | 260000€ | 4127€ |
2019-07-31 | 1096 | RTE DU TREVE | 6 | 135 | 1347 | 388280€ | 2876€ |
2021-08-05 | 857 | RTE DE LA COGNETIERE | 5 | 95 | 1168 | 465000€ | 4895€ |
2023-02-03 | 45 | PETITE COTE DES FAISANS | 6 | 106 | 3120 | 308000€ | 2906€ |
2020-05-14 | 76 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 68 | 155 | 160000€ | 2353€ |
2022-01-19 | 64 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 80 | 71 | 115000€ | 1438€ |
2021-11-04 | 76 | CHE DE TOUX | 4 | 125 | 800 | 359900€ | 2879€ |
2022-02-14 | 457 | RTE DE TAPIGNEUX | 4 | 106 | 55 | 211000€ | 1991€ |
2021-11-05 | 638 | RTE DE TAPIGNEUX | 3 | 85 | 118 | 210000€ | 2471€ |
2020-05-14 | 375 | RTE DE TAREVIEUX | 4 | 117 | 729 | 305000€ | 2607€ |
2021-08-06 | 435 | RTE DE TAPIGNEUX | 3 | 96 | 194 | 165000€ | 1719€ |
2022-06-01 | 638 | RTE DE TAPIGNEUX | 3 | 80 | 306 | 307000€ | 3838€ |
2021-01-28 | 52 | ALL DE LA JALLIERE | 2 | 73 | 465 | 255510€ | 3500€ |
2021-08-23 | 299 | CHE DU HAUT DE TAREVIEUX | 4 | 103 | 1000 | 337250€ | 3274€ |
2021-06-21 | 29 | RTE DE LA CULA | 1 | 54 | 558 | 100000€ | 1852€ |
2021-03-31 | 611 | RTE DE LA COGNETIERE | 6 | 124 | 964 | 452000€ | 3645€ |
2021-12-20 | 742 | RTE DE TAREVIEUX | 6 | 140 | 106 | 125000€ | 893€ |
2019-05-21 | 192 | RTE DE TAPIGNEUX | 6 | 140 | 500 | 275000€ | 1964€ |
2021-12-30 | 278 | CHE DU HAUT DE TAREVIEUX | 5 | 88 | 2586 | 192000€ | 2182€ |
2020-10-23 | 5094 | CHE DU HAUT DE TAREVIEUX | 1 | 50 | 105 | 117080€ | 2342€ |
2022-06-21 | 5094 | CHE DU HAUT DE TAREVIEUX | 1 | 50 | 105 | 155000€ | 3100€ |
2021-09-10 | 107 | RTE DE TAPIGNEUX | 6 | 104 | 500 | 264900€ | 2547€ |
2022-01-27 | 345 | RUE DU GELAY | 4 | 98 | 118 | 164700€ | 1681€ |
2021-06-25 | 362 | RUE CROIX BONNARD | 7 | 152 | 1000 | 517250€ | 3403€ |
2020-04-21 | 438 | RTE DE LA COGNETIERE | 2 | 56 | 43 | 85000€ | 1518€ |
2019-07-03 | 1576 | RTE DES BOURDONNES | 4 | 106 | 338 | 248000€ | 2340€ |
2021-09-13 | 37 | MTE DE LA SOURCE | 4 | 107 | 562 | 334000€ | 3121€ |
2021-03-16 | 173 | RUE DES CEDRES | 5 | 115 | 577 | 339800€ | 2955€ |
2022-06-22 | 1540 | RTE DES BOURDONNES | 4 | 93 | 800 | 327000€ | 3516€ |
2022-01-26 | 1538 | RTE DES BOURDONNES | 5 | 100 | 800 | 295000€ | 2950€ |
2021-08-03 | 981 | RTE DE TAREVIEUX | 3 | 106 | 1350 | 290000€ | 2736€ |
2020-02-24 | 310 | RUE DE LACHAL | 5 | 130 | 990 | 447000€ | 3438€ |
2023-06-20 | 934 | COTE DE L'AQUEDUC | 7 | 122 | 370 | 500000€ | 4098€ |
2023-05-04 | 22 | RTE DES ARCS | 4 | 83 | 225 | 195000€ | 2349€ |
2020-04-30 | 22 | RUE D ARAN | 3 | 68 | 85 | 148500€ | 2184€ |
2022-12-15 | 155 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 124 | 85 | 274400€ | 2213€ |
2021-05-10 | 155 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 124 | 85 | 284400€ | 2294€ |
2021-11-10 | 83 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 145 | 780 | 222500€ | 1534€ |
2019-12-11 | 378 | RTE DES ETANGS | 5 | 111 | 640 | 268000€ | 2414€ |
2020-04-03 | 126 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 130 | 165 | 207000€ | 1592€ |
2019-05-29 | 274 | CHE DU BAN | 9 | 285 | 1076 | 365000€ | 1281€ |
2022-09-01 | 374 | RTE DES ETANGS | 5 | 112 | 574 | 337400€ | 3013€ |
2021-07-30 | 118 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 120 | 100 | 210000€ | 1750€ |
2022-01-06 | 108 | RUE SAINT ENNEMOND | 5 | 90 | 60 | 162300€ | 1803€ |
2019-11-06 | 433 | RTE DES ETANGS | 5 | 149 | 918 | 410000€ | 2752€ |
2022-05-31 | 28 | PL BONNARD | 5 | 138 | 185 | 255500€ | 1851€ |
2021-06-01 | 55 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 90 | 41 | 164000€ | 1822€ |
2020-10-27 | 262 | RUE DES FOSSES | 3 | 100 | 120 | 85000€ | 850€ |
2020-05-20 | 36 | RUE RENE MAHINC | 3 | 93 | 0 | 215000€ | 2312€ |
2022-10-13 | 15 | IMP DE L EGLISE | 4 | 80 | 23 | 167000€ | 2088€ |
2023-05-15 | 27 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 100 | 215000€ | 3071€ |
2021-06-08 | 25 | PL BONNARD | 6 | 125 | 80 | 181850€ | 1455€ |
2021-02-23 | 120 | RUE DU VENT | 4 | 80 | 380 | 210000€ | 2625€ |
2022-07-20 | 60 | RUE SAINT ENNEMOND | 3 | 110 | 240 | 280000€ | 2545€ |
2020-10-23 | 54 | RUE SAINT ENNEMOND | 3 | 75 | 230 | 90000€ | 1200€ |
2021-01-27 | 57 | RUE DE L EGLISE | 3 | 120 | 80 | 175000€ | 1458€ |
2020-11-25 | 7 | PL BONNARD | 3 | 74 | 50 | 162500€ | 2196€ |
2020-10-05 | 67 | RUE DE L EGLISE | 1 | 70 | 42 | 134500€ | 1921€ |
2022-04-28 | 49 | PL DE L EGLISE | 2 | 65 | 33 | 135000€ | 2077€ |
2021-06-17 | 64 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 65 | 146000€ | 1738€ |
2020-04-02 | 167 | RUE DES FOSSES | 7 | 190 | 400 | 244900€ | 1289€ |
2023-06-15 | 46 | PL DE L EGLISE | 4 | 85 | 222 | 115000€ | 1353€ |
2023-01-27 | 58 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 37 | 169000€ | 1878€ |
2019-07-08 | 640 | RTE DE LA CULA | 4 | 93 | 283 | 241500€ | 2597€ |
2021-07-08 | 640 | RTE DE LA CULA | 4 | 93 | 283 | 272000€ | 2925€ |
2022-01-10 | 946 | RTE DES BOURDONNES | 5 | 103 | 697 | 384900€ | 3737€ |
2022-03-18 | 5001 | RUE DE L EGLISE | 6 | 85 | 60 | 375200€ | 4414€ |
2021-09-27 | 184 | RUE DU MARCHE | 5 | 127 | 918 | 459700€ | 3620€ |
2022-03-11 | 82 | RUE DES FOSSES | 4 | 110 | 44 | 212100€ | 1928€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DU VENT | 2 | 50 | 26 | 70000€ | 1400€ |
2020-03-12 | 101 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 36 | 115000€ | 1278€ |
2023-06-22 | 101 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 36 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-27 | 144 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 75 | 312 | 290000€ | 3867€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DES FOSSES | 4 | 72 | 60 | 96000€ | 1333€ |
2022-07-04 | 245 | RTE DES ETANGS | 2 | 50 | 58 | 35000€ | 700€ |
2023-02-01 | 309 | RTE DES ETANGS | 4 | 90 | 356 | 214300€ | 2381€ |
2020-04-10 | 51 | RUE DES FOSSES | 3 | 70 | 40 | 108000€ | 1543€ |
2022-10-10 | 303 | RTE DES ETANGS | 4 | 90 | 230 | 234000€ | 2600€ |
2021-09-03 | 37 | RUE DES FOSSES | 10 | 180 | 47 | 292000€ | 1622€ |
2019-07-25 | 65 | RUE LOUIS MARCHAND | 6 | 200 | 385 | 358700€ | 1794€ |
2021-04-30 | 305 | RTE DES ETANGS | 4 | 96 | 223 | 233600€ | 2433€ |
2021-05-19 | 35 | RUE CACHIBOURG | 4 | 80 | 80 | 105000€ | 1313€ |
2021-03-26 | 1660 | RTE DE LA GRAND CROIX | 4 | 68 | 136 | 129000€ | 1897€ |
2022-11-23 | 83 | RUE DES HEURES DES PRES | 4 | 139 | 1088 | 240000€ | 1727€ |
2023-03-31 | 40 | RUE DU SAC | 4 | 97 | 70 | 255500€ | 2634€ |
2019-10-15 | 5009 | RUE SAINT PHILIBERT | 3 | 75 | 108 | 78000€ | 1040€ |
2021-10-06 | 60 | RUE LOUIS MARCHAND | 3 | 67 | 220 | 184550€ | 2754€ |
2020-02-18 | 43 | RUE DU SAC | 3 | 58 | 105 | 149000€ | 2569€ |
2023-05-02 | 43 | RUE DU SAC | 3 | 58 | 105 | 170000€ | 2931€ |
2022-07-22 | 36 | RUE DU COUVENT | 4 | 92 | 90 | 262400€ | 2852€ |
2021-11-09 | 47 | RUE DU SAC | 4 | 94 | 119 | 155000€ | 1649€ |
2021-10-05 | 57 | RUE SAINT PHILIBERT | 5 | 110 | 137 | 211700€ | 1925€ |
2022-11-23 | 749 | RTE DE LA CULA | 2 | 62 | 215 | 143000€ | 2306€ |
2020-10-19 | 124 | RTE DES ETANGS | 4 | 112 | 1200 | 380000€ | 3393€ |
2023-05-30 | 109 | RUE LOUIS MARCHAND | 3 | 50 | 90 | 70000€ | 1400€ |
2023-06-28 | 298 | RUE DES ACACIAS | 5 | 83 | 988 | 220000€ | 2651€ |
2020-05-26 | 68 | RUE DU SAC | 2 | 60 | 80 | 96000€ | 1600€ |
2019-07-30 | 851 | RTE DE LA CAPPE | 5 | 104 | 783 | 280351€ | 2696€ |
2021-03-17 | 23 | RUE SAINT PHILIBERT | 5 | 103 | 144 | 185000€ | 1796€ |
2022-06-01 | 120 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 75 | 75 | 204130€ | 2722€ |
2019-06-27 | 120 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 80 | 75 | 59000€ | 738€ |
2020-07-30 | 120 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 80 | 75 | 187000€ | 2338€ |
2022-11-29 | 127 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 75 | 120 | 86929€ | 1159€ |
2019-12-09 | 127 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 75 | 120 | 175300€ | 2337€ |
2021-05-17 | 0 | LE BOURG | 3 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2019-11-25 | 118 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 90 | 62 | 130000€ | 1444€ |
2021-04-22 | 5 | IMP DE LA CHARDONNIERE | 2 | 56 | 28 | 82250€ | 1469€ |
2019-06-04 | 5 | IMP DE LA CHARDONNIERE | 2 | 56 | 57 | 58900€ | 1052€ |
2019-05-16 | 124 | RUE LOUIS MARCHAND | 3 | 110 | 80 | 150970€ | 1372€ |
2019-08-02 | 851 | RTE DE LA CAPPE | 4 | 104 | 0 | 279500€ | 2688€ |
2021-11-05 | 138 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 70 | 39 | 72000€ | 1029€ |
2020-09-29 | 46 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 95 | 258 | 218000€ | 2295€ |
2022-04-21 | 144 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 70 | 42 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-28 | 144 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 70 | 42 | 130000€ | 1857€ |
2019-10-10 | 24 | RUE CHANDOLIN | 3 | 51 | 80 | 80000€ | 1569€ |
2020-03-05 | 77 | LOT LES COTEAUX DE BEAUREGARD | 5 | 99 | 861 | 282150€ | 2850€ |
2020-12-18 | 19 | RUE CHANDOLIN | 4 | 90 | 80 | 245000€ | 2722€ |
2022-11-07 | 37 | RUE DES CERISIERS | 3 | 72 | 59 | 149300€ | 2074€ |
2020-02-03 | 117 | RUE DU COUVENT | 3 | 63 | 40 | 102000€ | 1619€ |
2019-09-12 | 50 | RTE DU VAL FLEURY | 5 | 126 | 934 | 269000€ | 2135€ |
2021-09-13 | 50 | RTE DU VAL FLEURY | 5 | 126 | 934 | 349000€ | 2770€ |
2020-04-15 | 9010 | LA CHIRONDIERE | 6 | 133 | 1035 | 332500€ | 2500€ |
2021-07-21 | 99 | RUE CHANDOLIN | 4 | 120 | 190 | 232240€ | 1935€ |
2021-10-21 | 142 | RUE DE LA HAUTE CAPPE | 3 | 64 | 30 | 156000€ | 2438€ |
2019-07-16 | 321 | RTE DE LA GARE | 4 | 97 | 569 | 223000€ | 2299€ |
2019-05-20 | 25 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 50 | 127750€ | 1419€ |
2021-05-28 | 119 | RUE DE LA HAUTE CAPPE | 3 | 104 | 395 | 219500€ | 2111€ |
2019-07-26 | 235 | RTE DE LA GARE | 5 | 116 | 820 | 297500€ | 2565€ |
2022-03-25 | 240 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 59 | 55 | 215000€ | 3644€ |
2022-02-14 | 105 | MTE DE LA ROCHERIE | 4 | 95 | 529 | 295000€ | 3105€ |
2020-10-01 | 14 | CHE DE LA COMBE | 3 | 89 | 293 | 366000€ | 4112€ |
2019-10-21 | 59 | MTE DE LA ROCHERIE | 3 | 77 | 124 | 168300€ | 2186€ |
2020-12-22 | 375 | RTE DU MONT DU FEU | 4 | 83 | 310 | 318630€ | 3839€ |
2019-07-30 | 9002 | LE TELEGRAPHE | 1 | 20 | 520 | 51500€ | 2575€ |
2019-05-10 | 48 | RUE DES RESERVOIRS | 6 | 163 | 964 | 446000€ | 2736€ |
2020-05-15 | 152 | RTE DE LA GRAND CROIX | 3 | 70 | 492 | 60000€ | 857€ |
2020-03-12 | 9004 | LE TELEGRAPHE | 3 | 80 | 440 | 106300€ | 1329€ |